Apartamento 2 quartos com 103,88m² privativos, desocupado
Cinquentenário, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 273.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JULIO DE CASTILHOS, N. 1392 APTO. 07 LT 01 QD ST 08, CENTRO - CEP: 95020-426, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
114.61m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 103,88m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. A unidade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes para o dia a dia. Localizado no Centro de Caxias do Sul, o imóvel está próximo a serviços essenciais, comércio e transporte público, facilitando a mobilidade e o acesso a diversas facilidades urbanas.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. A área total do apartamento é de 114,61m², o que inclui áreas comuns e privativas, garantindo um espaço confortável para morar.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 273.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 252.925,89 |
-7%
Economia de
R$ 20.074,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.510,00 (0.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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