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Apartamento em Salvador com 2 Quartos e 3 Vagas , Graca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

356.71m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Salvador!
Este espetacular apartamento de 356,71 m² de área total e 213,14 m² de área privativa, localizado no bairro da Graça, oferece 2 quartos, 2 banheiros sociais, 1 lavabo, sala, DCE, cozinha, terraço e 3 vagas de garagem.
Com um desconto de 10,78% do valor de avaliação no segundo leilão, esta é uma chance imperdível para adquirir um imóvel de alto padrão com excelente potencial de valorização.
Aproveite a localização privilegiada e a infraestrutura completa que Salvador oferece.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.642.564,49
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.029.513,77
Economia: R$ 613.050,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão. A localização em imóveis Caixa em Salvador, especificamente no bairro da Graça, é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 2 (sociais) + 1 (lavabo) + DCE
  • Vagas de Garagem: 3
  • Área Total: 356,71 m²
  • Área Privativa: 213,14 m²
  • Valor de Avaliação: R$ 1.154.000,00
  • Lance Inicial (1º Leilão): R$ 1.642.564,49
  • Lance Inicial (2º Leilão): R$ 1.029.513,77 (com 10,78% de desconto sobre a avaliação)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está aberto para lances e o segundo leilão oferece um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para ofertar um lance competitivo. O lance inicial do segundo leilão é de R$ 1.029.513,77, o que representa um desconto de aproximadamente 10,78% sobre o valor de avaliação de R$ 1.154.000,00. No entanto, é importante analisar o mercado local para determinar um valor máximo de oferta que garanta uma margem de lucro após a reforma e venda.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Graça, Salvador, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
  2. Análise de Custos: Estimar os custos de reforma e possíveis benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo que assegure uma rentabilidade atrativa. É pruden...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.642.564,49 e da 2ª praça é de R$ 1.029.513,77. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Graca em Salvador/BA. A região de Graca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Villa Ravena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Ravena em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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