Apartamento 2 quartos com 33,90m² privativos, desocupado
Lajeado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA INACIO DE OLIVEIRA CAMPOS, N. 550 APTO. 705 07 PAVIMENTO TORRE 03, JARDIM FANGANIELLO, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 08450-450
Área:
60.27m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 33,90m², totalizando 60,27m² de área total. Localizado no 7º pavimento da Torre 03, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em São Paulo. O imóvel está situado em um bairro consolidado, Jardim Fanganello, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre banheiros, o que sugere a necessidade de confirmação no edital ou visita técnica. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para quem possui saldo disponível. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 205.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.355,77 |
-24%
Economia de
R$ 49.644,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.650,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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