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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 40,20m² privativos , Lajeado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 40,20m² privativos localizado em Vila Chabilandia, apartamentos leilão em São Paulo.
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com sala, cozinha e banheiro.
Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Localizado no 2º pavimento, bloco 01, apartamento 202, oferece boa acessibilidade.
Excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 133.450,03
Economia: R$ 30.549,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento de 40,20m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em apartamentos leilão em São Paulo, apresenta uma avaliação de R$ 164.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um ponto de entrada interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, o público comprador é ampliado, facilitando a revenda ou locação futura.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 29/04/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 06/05/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 133.450,03, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante analisar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área40,20m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 164.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 164.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 133.450,03
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão e tentar arrematar no segundo leilão para obter desconto. Após aquisição, pode-se considerar locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos em São Paulo, garantindo renda mensal. Alternativamente, a revenda após valorização pode ser uma boa saída.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.450,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lajeado em São Paulo/SP. A região de Lajeado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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