Apartamento 2 quartos com 40,55m² área privativa, desocupado
Parque Do Carmo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 275.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, N. 299 APTO. 03 2 PAV TÉRREO, JARDIM NOSSA SENHORA DO CARMO, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 08270-000
Área:
40.55m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,55 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. Localizado no Jardim Nossa Senhora do Carmo, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A regularização do imóvel está condicionada à ação de indisponibilidade, que deverá ser resolvida pelo adquirente, o que pode impactar no processo de compra.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição, e o pagamento das despesas de condomínio e tributos será de responsabilidade do comprador. A localização em uma avenida importante da cidade facilita o acesso a serviços e transporte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 275.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 209.907,56 |
-24%
Economia de
R$ 65.092,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.750,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 2 quartos com 40,86m² privativos, desocupado
Parque Do Carmo, São Paulo - SP
Terreno com 42m² em estado demolido, fração ideal 6,64%
Parque Do Carmo, São Paulo - SP
Apartamento 2 quartos com 32,48m² privativos, desocupado
Parque Do Carmo, São Paulo - SP
Terreno com 42m² em estado demolido, fração ideal 6,64%
Parque Do Carmo, São Paulo - SP