Apartamento 2 quartos com 40,82m² privativos, desocupado
1º Subdistrito, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 206.322,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA GASPAR VAZ DA CUNHA, N. 1141 APTO. 203 PAV 02 BL 24, CAIXA D'AGUA - CEP: 12091-510, TAUBATE - SAO PAULO
Área:
95.69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,82m², inserido em um condomínio com área total de 95,69m². O imóvel conta com banheiro e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em Taubaté, bairro Caixa D'Agua, oferece acesso facilitado a serviços e comércio local. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após aquisição.
Aspectos importantes:
- Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Imóvel possui gravame/penhora, cuja regularização será por conta do adquirente.
- Exclusivamente venda à vista, com recursos próprios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 206.322,80 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 150.857,57 |
-27%
Economia de
R$ 55.465,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -114.924,76 (-55.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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