Apartamento 2 quartos com 41,85m² privativos, desocupado
Neopolis, Natal - RN
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA POCOS DE CALDAS, N. 2035 APTO. 203 BL 02, PONTA NEGRA, NATAL - RIO GRANDE DO NORTE, CEP: 59091-200
Área:
41.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,85 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em localização valorizada. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Está localizado em Ponta Negra, bairro nobre de Natal, próximo a serviços e com boa infraestrutura.
O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Com lance inicial de R$ 193.000,00 no primeiro leilão e possibilidade de lance reduzido no segundo leilão, este imóvel apresenta oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que gira em torno de R$ 289.500,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 193.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 118.860,16 |
-38%
Economia de
R$ 74.139,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 56.910,00 (29.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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