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Apartamento 2 Quartos com 42,23 m² e 1 Banheiro , Parque Novo Horizonte , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Presidente Tancredo Neves, nº 4200, Apto. 406, Torre 02, Residencial Campo Di Fortini, Parque Novo Horizonte, São José dos Campos/SP
São José Dos Campos SP

Área

135.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento representa uma oportunidade estratégica para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com deságio aproximado de 38,77% sobre o valor de avaliação. A unidade possui dois quartos, ambientes essenciais e área privativa de 42,23 m², adequada para moradia ou geração de renda com locação.

O imóvel está localizado em condomínio residencial e conta com matrícula individualizada, inscrição de IPTU e documentação disponível para consulta. A ausência de visitação deve ser considerada na análise, assim como as regras específicas de pagamento e eventuais responsabilidades por condomínio e tributos previstas no edital.

Observações Importantes

O condomínio é de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, cabendo à CAIXA quitar eventual excedente. Os tributos ficam sob responsabilidade do comprador quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação; acima desse limite, a CAIXA realiza o pagamento integral. As formas de pagamento devem ser confirmadas diretamente no site da CAIXA e no edital, pois podem ser alteradas.

Formas de pagamento: devem ser verificadas diretamente no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

O imóvel integra a Licitação Aberta 0027/0326 - CPVE/RE - SP. Para consultar as condições, selecionar o estado de São Paulo, localizar o edital, listar os imóveis e acessar os detalhes do item.

Condomínio: responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação; a CAIXA paga o excedente. Tributos: responsabilidade do comprador quando inferiores a 10% da avaliação; a CAIXA paga integralmente quando superiores.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 155.323,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.323,59. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Horizonte em São José Dos Campos/SP. A região de Parque Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Campo Di Fortini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Di Fortini em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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