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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em São Gonçalo , Maria Paula Ii , Sete Pontes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 2 quartos em São Gonçalo é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 45,18 m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores. Localizado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte, o apartamento oferece uma sala aconchegante, cozinha funcional e banheiro. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS para a compra torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 231.138,72 e um valor mínimo de venda de R$ 139.703,36, representando um desconto significativo.
Agende sua visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.175,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em São Gonçalo apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 231.138,72 e um valor mínimo de venda de R$ 139.703,36, você pode considerar fazer uma oferta na primeira praça, que ocorrerá em 14/08/2025. O desconto de 39,56% é bastante atrativo e pode proporcionar uma margem de lucro significativa ao revender o imóvel ou alugá-lo.
Plano de Ação:
1. **Análise do Mercado:** Antes de fazer uma oferta, é importante analisar o mercado imobiliário na região de São Gonçalo. Verifique os preços de imóveis similares e a demanda por aluguel.
2. **Visita ao Imóvel:** Agende uma visita para avaliar as condições do apartamento e verificar se há necessidade de reformas.
3. **Estratégia de Financiamento:** Considere as opções de financiamento disponíveis, já que o imóvel permite a utilização de FGTS. Isso pode facilitar a aquisição e melhorar seu fluxo de caixa.
4. **Preparação para o Leilão:** Esteja preparado para o leilão, definindo um limite de lance que você está disposto a pagar. Lembre-se de que o valor mínimo é de R$ 139.703,36.
5. **Planejamento de Aluguel ou Revenda:** Após a compra, decida se você irá alugar o imóvel ou revendê-lo. Se optar pelo aluguel, faça uma pesquisa sobre o valor de mercado na região para garantir uma boa rentabilidade.

PassoAção
1Análise do Mercado
2Visita ao Imóvel
3Estratégia de Financiamento
4Preparação para o Leilão
5Planejamento de Aluguel ou Revenda

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.175,64. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Paula Ii em Sete Pontes/RJ. A região de Maria Paula Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Pontes fica no condomínio Condomínio Residencial Di Cavalcanti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Pontes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Di Cavalcanti em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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