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Apartamento 2 quartos com 47,62m² privativos , Pau Da Lima , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,62m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa localização em leilao com descontos em Salvador, no bairro Pau da Lima. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A unidade está localizada no 1º andar do edifício 32, apartamento 103, o que pode facilitar o acesso e reduzir custos com elevadores.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com desconto significativo de quase 68% sobre o valor de avaliação, possibilitando uma boa margem para valorização futura ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.144,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente esta oportunidade considerando os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 128.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 41.144,04 (desconto de 67,86%)
Área Privativa47,62 m²
LocalizaçãoPau Da Lima, leilao com descontos em Salvador - BA
Condição de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Plano de ação sugerido:

  • Considerar a compra na primeira praça, pois o valor mínimo está bastante abaixo da avaliação, o que pode garantir uma boa margem de lucro.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras futuras.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para aluguel residencial ou venda futura.
  • Monitorar o mercado imobiliário de Salvador para identificar o momento ideal para venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam imóveis com potencial de valorização em Salvador. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço, evitando concorrência em praças posteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.144,04. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pau Da Lima em Salvador/BA. A região de Pau Da Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Conjunto Habitacional Colina Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Colina Azul em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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