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Apartamento 40m² com 2 quartos em Salvador , Plataforma , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Salvador!
Apartamento com 40,05m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização no bairro Plataforma. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. A proximidade com o mar e a infraestrutura do condomínio Residencial Mar Azul agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel Caixa com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 143.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.387,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Salvador/BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A avaliação de R$143.500,00 e o lance inicial de R$169.387,10 na segunda praça indicam um potencial de valorização, especialmente considerando a área privativa de 40,05m² e a configuração de 2 quartos.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial da primeira praça (R$143.500,00) foi desconsiderado e o lance atual está na segunda praça (R$169.387,10), é recomendável aguardar o encerramento desta praça. Caso não haja lances satisfatórios, a terceira praça pode apresentar um valor mais atrativo, embora com menor desconto em relação à avaliação.
  • Estratégia de Lance: É crucial definir um valor máximo de lance que considere não apenas o lance inicial, mas também a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou adequação. Uma análise comparativa de imóveis similares na região de Plataforma, Salvador, seria fundamental para determinar um valor de mercado realista e um teto de investimento seguro.
  • Potencial de Valorização: A localização em Salvador, um polo turístico e econômico, oferece boas perspectivas de valorização. O imóvel, com 2 quartos e 40,05m², pode ser atraente para locação de curta ou longa temporada, gerando renda passiva.
  • Custos Adicionais: É imprescindível verificar o valor do IPTU (R$9248722) e do condomínio, que não foram explicitados, mas que impactarão diretamente na rentabilidade do investimento. A matrícula 168157 e o ofício 2 fornecem informações cruciais sobre a situação legal do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis com características semelhantes no bairro Plataforma, Salvador.
  2. Análise d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.500,00 e da 2ª praça é de R$ 169.387,10. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plataforma em Salvador/BA. A região de Plataforma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Mar Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mar Azul em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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