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Apartamento 2 quartos com 47,97m² privativos , Jardim Imperador (zona Sul) , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,97m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em leilao com descontos em São Paulo. Localizado no 1º pavimento, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está vinculada a uma ação judicial de penhora, o que requer atenção para a regularização por parte do adquirente. O imóvel permite financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Vila Santa Teresa, zona sul de São Paulo, é estratégica para acesso a serviços e transporte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 127.800,00
Economia: R$ 85.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 213.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 127.800,00, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante considerar que o imóvel está em processo judicial de penhora, o que implica a necessidade de regularização documental após a compra. Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e consultar um advogado especializado para entender os riscos e obrigações. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área47,97m² privativos
Quartos2
LocalizaçãoVila Santa Teresa, leilao com descontos em São Paulo - SP
Valor AvaliaçãoR$ 213.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 213.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 127.800,00
FinanciamentoPermitido via SBPE
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador

Além disso, sugiro monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para uma possível arrematação. Caso o imóvel seja adquirido no segundo leilão, o desconto pode proporcionar margem para reformas ou melhorias, aumentando o valor de revenda ou aluguel. Avalie também o potencial de locação na região, que pode garantir renda passiva enquanto o imóvel é valorizado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperador (zona Sul) em São Paulo/SP. A região de Jardim Imperador (zona Sul) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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