Apartamento 2 quartos com 47,97m² privativos, desocupado
Jardim Imperador (zona Sul), São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 213.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GIACOMO COZZARELLI, N. S/N APTO. 16 TIPO B 1º PAV CONJ SACOMÃ A LT 03, VILA SANTA TERESA (ZONA SUL) - CEP: 04190-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
47.97m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,97m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em São Paulo. Localizado no 1º pavimento, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está vinculada a uma ação judicial de penhora, o que requer atenção para a regularização por parte do adquirente. O imóvel permite financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Vila Santa Teresa, zona sul de São Paulo, é estratégica para acesso a serviços e transporte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 213.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 127.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 85.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 24.310,00 (11.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 2 quartos com 40,20m², desocupado, ideal para investimento
Jardim Imperador (zona Sul), São Paulo - SP
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 40,69m² privativos
Jardim Imperador (zona Sul), São Paulo - SP
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 40,61m² privativos
Jardim Imperador (zona Sul), São Paulo - SP
Apartamento 41,56m² com 1 vaga, ideal para investimento
Jardim Imperador (zona Sul), São Paulo - SP