Apartamento 2 quartos com 48,74m² privativos, desocupado
Monjolos, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.635,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO DE ABREU, N. 214 APTO. 401 BL 14, MONJOLOS - CEP: 24723-190, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
48.74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48,74m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. Localizado em Monjolos, São Gonçalo, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra.
O imóvel está situado em um condomínio denominado Bosques dos Sonhos, o que pode indicar áreas comuns e segurança, aspectos valorizados por moradores e locatários. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o leque de compradores potenciais.
Além disso, o imóvel possui matrícula registrada sob o número 77688 na comarca de São Gonçalo, garantindo a regularidade documental para a transação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 138.635,14 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 124.861,70 |
-10%
Economia de
R$ 13.773,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -68.157,71 (-49.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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