Apartamento 2 quartos com 48m² privativos, desocupado
Osvaldo Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 219.093,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PAULO PRADO, N. 63 APTO. 905 BL 03, OSWALDO CRUZ, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21341-130
Área:
48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em localização urbana. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. A unidade está localizada no 9º andar (Apto. 905) do bloco 03, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural. O imóvel está situado no bairro Oswaldo Cruz, uma região tradicional do Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel não possui vagas de garagem, o que é comum em apartamentos dessa faixa. A documentação está regularizada, com matrícula número 58496 e inscrição imobiliária 15638562, facilitando a negociação e transferência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 219.093,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 219.636,31 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.575,09 (-8.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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