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Apartamento 2 quartos com 51m² privativos , Borgo , Bento Gonçalves - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 51,28 m² e área total de 91,30 m². Localizado no bairro Borgo, em leilao com descontos em Bento Gonçalves, RS, o imóvel está situado no 9º andar (APTO. 905) com box de garagem nº 17, oferecendo uma vaga de garagem. O imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região consolidada.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 265.000,00 na primeira praça e R$ 159.000,00 na segunda praça. O pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme condições específicas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
Economia: R$ 106.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo entre a primeira e a segunda praça (de R$ 265.000,00 para R$ 159.000,00). Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a situação do imóvel, documentação e possíveis ônus antes do leilão.
2. Participação no leilãoParticipar da primeira praça para avaliar o interesse do mercado e definir estratégia.
3. Segunda praçaAguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto significativo.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização do imóvel, visando aluguel ou revenda.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. A localização em leilao com descontos em Bento Gonçalves, bairro Borgo, é valorizada e pode garantir boa liquidez no mercado imobiliário local.

  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.
  • Consultar o edital e matrícula para confirmar todas as condições legais.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda por apartamentos de 2 quartos.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com desconto em leilão e potencial de valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Borgo em Bento Gonçalves/RS. A região de Borgo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
Sim, este imóvel em leilão em Bento Gonçalves fica no condomínio Residencial Onix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bento Gonçalves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Onix em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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