Apartamento 2 quartos com 53m², sala, cozinha e banheiro
Viga, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 258.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DEPUTADO DARCILIO AYRES RAUNHEIT, N. 175 APTO. 1008 BL 01, VIGA - CEP: 26012-315, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
53.07m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 53,07 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado em Nova Iguaçu, bairro Viga, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
Oportunidade para investidores: imóvel com potencial para locação residencial, dada a demanda da região. A área construída é suficiente para atender a um público que busca praticidade e custo-benefício. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o leque de compradores potenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 258.700,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 261.278,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -60.331,00 (-23.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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