Apartamento 2 quartos com 54m², desocupado e bem localizado
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 414.875,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FRANCISCO SERRADOR, N. 90 APTO. 1301, CENTRO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20031-060
Área:
54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 54m² possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional no Centro do Rio de Janeiro. Localizado em uma região estratégica, próximo a serviços, comércio e transporte público, o imóvel oferece facilidade de acesso e conveniência.
O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
A área privativa de 54m² é adequada para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação na região central da cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 414.875,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 356.057,65 |
-14%
Economia de
R$ 58.817,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.908,75 (-10.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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