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Sala Comercial Desocupada no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -331% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1154m²

Descrição

Esta sala comercial, localizada em um dos endereços mais icônicos do leilao com descontos em Rio De Janeiro, oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores. Com uma área privativa de 1.154,00m², a sala está situada no 21º andar, proporcionando uma vista privilegiada da cidade. A Avenida Rio Branco é um dos principais eixos comerciais do centro, cercada por uma variedade de serviços, transporte público e fácil acesso a outras regiões da cidade. A sala está desocupada, permitindo que o novo proprietário a utilize conforme suas necessidades, seja para instalação de escritório, consultório ou até mesmo para locação. A matrícula do imóvel está regularizada no 4º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que combina localização estratégica e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 11:30
Valor: R$ 4.305.720,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 11:30
Valor: R$ 2.152.860,00
Economia: R$ 2.152.860,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta sala comercial, especialmente considerando sua localização central na Avenida Rio Branco, um dos principais Centros financeiros do leilao com descontos em Rio De Janeiro. A área de 1.154,00m² oferece um espaço amplo que pode ser adaptado para diversas finalidades, como escritórios, consultórios ou até mesmo um espaço de coworking, que está em alta demanda atualmente. Com o imóvel desocupado, você terá a liberdade de personalizá-lo de acordo com suas necessidades ou as necessidades de futuros locatários.

O valor da proposta mínima é de R$ 4.305.720,00, e considerando o potencial de valorização da área, que é um ponto estratégico para negócios, o investimento pode se pagar rapidamente. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição. Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para 17/03/2025, e, dependendo do interesse, poderia fazer uma proposta competitiva. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 31/03/2025, onde o valor pode ser reduzido em até 50%. Isso representa uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado.

Data do LeilãoValor Mínimo
17/03/2025R$ 4.305.720,00
31/03/2025R$ 2.152.860,00

Recomendo também que você entre em contato com um corretor especializado para entender melhor o mercado local e as possibilidades de locação, que podem gerar uma renda passiva interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.305.720,00 e da 2ª praça é de R$ 2.152.860,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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