Apartamento 2 quartos com 57m², desocupado, pronto para morar
Iapi, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.245,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ASTROZILDO SEPULVEDA, N. 278 APTO. 604 BL C, IAPI, SALVADOR - BAHIA, CEP: 40340-765
Área:
57.13m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 57,13 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Salvador. O imóvel conta com área de serviço, dois banheiros (um social e um de empregada), sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro IAPI, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o apartamento está situado no 6º andar do bloco C, apartamento 604, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 154.245,96 no primeiro leilão e R$ 354.906,71 no segundo leilão. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 154.245,96 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 354.906,71 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.797,93 (-38.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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