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Apartamento 2 quartos com 61,97 m² , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 61,97 m² de área total, sendo 42,54 m² de área privativa. Possui banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. Localizado no Condomínio Residencial Parque Real Garden, no bairro Alberto Maia, em leilao com descontos em Camaragibe/PE, o imóvel oferece boa estrutura e potencial de valorização.

O imóvel está em uma região com fácil acesso e infraestrutura urbana, o que pode facilitar a locação ou revenda.

Características principais:
  • Área total: 61,97 m²
  • Área privativa: 42,54 m²
  • 2 quartos
  • Banheiro
  • Localização em condomínio residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.587,04
Economia: R$ 25.412,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 144.000,00 e o lance inicial de R$ 180.000,00 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo cai para R$ 154.587,04 na segunda praça, em 21/08/2025 às 10h00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a área construída de 42,54 m² e a localização em condomínio residencial, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens casais. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o custo-benefício pode ser atrativo para locatários que não possuem veículo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento e possíveis ônus no edital para evitar surpresas.
2. Participação na primeira praçaAcompanhar o leilão em 18/08/2025 e avaliar os lances para decidir se participa ou aguarda a segunda praça.
3. Avaliação pós-arremataçãoRealizar vistoria detalhada para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. Preparação para locaçãoInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e acelerar a locação.
5. Gestão do imóvelContratar administradora para locação e manutenção, garantindo retorno financeiro constante.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.587,04. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Parque Real Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Real Garden em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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