Apartamento 2 quartos com 92m² privativos, desocupado
Higienópolis, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 266.329,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALVARO DO CABO, N. 58-F APTO. 201, HIGIENOPOLIS, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21061-000
Área:
92m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 92m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização consolidada. O imóvel está situado em Higienópolis, bairro tradicional do Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel apresenta uma planta funcional e está pronto para morar ou locar, com potencial para valorização devido à sua localização e características. Não há vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para moradores com veículos.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 266.329,12 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 136.200,00 |
-49%
Economia de
R$ 130.129,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.048,09 (3.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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