Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 39,6m² privativos
Retiro, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.784,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MARTINIANO BONFIM, N. 518 APTO. 104 BL 06, RETIRO - CEP: 41151-090, SALVADOR - BAHIA
Área:
60.61m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 39,60 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Salvador. A unidade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no bairro Retiro, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
O imóvel está situado no 1º bloco, apartamento 104, o que pode garantir menor circulação e mais privacidade. A área total do imóvel é de 60,61 m², o que inclui áreas comuns e privativas.
O imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em locação residencial ou para moradia própria, considerando o valor de avaliação e os lances mínimos do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 193.784,78 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 136.694,40 |
-29%
Economia de
R$ 57.090,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.976,80 (-33.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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