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Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 41,56m² privativos , Ermelino Matarazzo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,56 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em imóveis de leilão em São Paulo. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. O imóvel está situado no Jardim Matarazzo, um bairro com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços e comércio.


O apartamento está localizado no 24º andar do bloco 03, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural. A área total do imóvel é de 62,26 m², incluindo áreas comuns, o que é uma metragem adequada para o padrão urbano da região.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor abaixo do mercado, considerando o desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 13/05/2025 para avaliar as propostas e o valor final do lance. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 129.948,90, que representa um desconto significativo de 39,56% sobre a avaliação de R$ 215.000,00, há potencial para valorização futura.

Recomendo analisar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e o edital, para garantir a segurança jurídica da aquisição. A localização em imóveis de leilão em São Paulo, no bairro Jardim Matarazzo, é um ponto positivo para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,56 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 215.000,00
Valor MínimoR$ 129.948,90
Desconto39,56%
Data Licitação13/05/2025 às 10h00

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e podem impactar o custo total do investimento.

Para investidores que buscam renda, a locação do imóvel pode ser uma boa alternativa, dada a demanda por apartamentos de 2 quartos em São Paulo. Caso o objetivo seja revenda, aguardar a valorização do bairro e melhorias na infraestrutura local pode aumentar o retorno.

Plano de ação:

  • Acompanhar o andamento da licitação e participar ativamente para garantir o melhor lance.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Consultar um especialista em direito imobiliário para análise da documentação.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda conforme o perfil do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ermelino Matarazzo em São Paulo/SP. A região de Ermelino Matarazzo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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