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Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 47m² privativos , Jardim Novo Maracanã , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 47,44 m² e área total de 52,18 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em imóveis de leilão em Campinas. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A unidade está situada no Jardim Novo Maracana, bairro com boa valorização e acesso facilitado a serviços e comércio local.


Características principais:

  • Dois quartos confortáveis
  • Área de serviço funcional
  • Banheiro completo
  • Sala e cozinha integradas

O imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em Campinas, com potencial de valorização e facilidade de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 230.245,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento em imóveis de leilão em Campinas seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 23/09/2025 às 10h00, pois o valor mínimo de venda está acima da avaliação, o que indica possibilidade de negociação e obtenção de desconto. A avaliação do imóvel é de R$ 220.000,00, enquanto o lance mínimo do primeiro leilão é R$ 266.292,84, e do segundo leilão é R$ 230.245,06, o que sugere que o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade mais próxima do valor de mercado.

Recomendo analisar o edital e os documentos disponíveis para confirmar a situação legal e possíveis ônus. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, edital e possíveis dívidas para evitar surpresas.
2. Avaliação financeiraPreparar recursos para lance inicial e considerar ofertas à vista e parceladas.
3. Participação no leilãoPriorizar o primeiro leilão para tentar adquirir abaixo do valor de mercado.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Além disso, considere os custos mensais de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento. A localização em um bairro valorizado de Campinas aumenta o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

  • Fique atento às datas dos leilões para não perder oportunidades.
  • Considere a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS.
  • Planeje a destinação do imóvel, seja para moradia ou aluguel, para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 230.245,06. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Maracanã em Campinas/SP. A região de Jardim Novo Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Morada dos Parques - Condomínio Residencial Parque das Árvores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Morada dos Parques - Condomínio Residencial Parque das Árvores em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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