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Apartamento em Campinas com 2 quartos , Jardim São Gabriel , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Campinas!
Este excelente apartamento no Condomínio Reserva Family oferece 42,34 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado em uma região privilegiada de Campinas, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 279.581,70
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 236.915,67
Economia: R$ 42.666,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 42,34 m² de área privativa e 2 quartos, localizado em imóveis de leilão em Campinas/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$228.700,00 e o lance inicial de R$279.581,70 na primeira praça, com um lance inicial de R$236.915,67 na segunda praça, indicam uma estratégia de compra que pode se beneficiar da segunda praça para obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a diferença entre a avaliação e o lance inicial da segunda praça, é recomendável focar nesta etapa. O lance inicial de R$236.915,67 pode ser um ponto de partida para uma oferta competitiva.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim São Gabriel, Campinas. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar os últimos momentos da segunda praça para realizar o lance, observando a movimentação de outros interessados. Um lance ligeiramente acima do lance inicial da segunda praça, mas ainda abaixo do valor de mercado, pode ser uma estratégia eficaz.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) é fundamental para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e imobiliário. Investir em um imóvel com potencial de valorização pode gerar bons reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.581,70 e da 2ª praça é de R$ 236.915,67. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Gabriel em Campinas/SP. A região de Jardim São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Reserva Family. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Family em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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