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Apartamento 2 quartos com área privativa de 40,53 m², 1 banheiro , Fazenda Grande I , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e uma área privativa de 40,53 m² dentro de uma área total de 120,49 m². Localizado em um condomínio residencial no bairro Fazenda Grande I, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel com área construída confortável e boa distribuição dos cômodos, incluindo área de serviço, sala e cozinha. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Salvador, Bahia, uma cidade com potencial de valorização imobiliária.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 71.367,52, abaixo do valor de avaliação de R$ 124.500,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento para compradores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões, e o interessado deve verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão para confirmar condições atualizadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 71.367,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 124.500,00 e o lance inicial de R$ 71.367,52, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances competitivos, pode ser possível arrematá-lo por um valor próximo ao lance inicial, garantindo uma margem de lucro interessante.

Devido à ausência de lances atuais e a possibilidade de pagamento parcelado, é importante analisar as condições de financiamento e parcelamento oferecidas pela Caixa, que podem facilitar a aquisição sem necessidade de desembolso imediato integral.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 124.500,00
Lance InicialR$ 71.367,52
Área Construída40,53 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoFazenda Grande I, leilão de imóveis em Salvador - BA
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (verificar no site da Caixa)

Além disso, sugiro:

  • Verificar no dia do leilão as condições de pagamento atualizadas no site da Caixa para planejar o investimento.
  • Considerar o custo adicional de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e área privativa, o que pode gerar renda passiva.
  • Avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização futura.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.367,52. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Grande I em Salvador/BA. A região de Fazenda Grande I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Vista Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Tropical em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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