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Apartamento 2 quartos com área privativa de 40m² , 103 Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,12 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um conjunto residencial no Plano Diretor Sul de leilões em Palmas, o imóvel oferece uma sala, banheiro e área de serviço, compondo um ambiente confortável e prático para moradia ou locação.

O imóvel está registrado sob a matrícula 152889 na comarca de Palmas-TO, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área total do apartamento é de 68,41 m², o que inclui áreas comuns e privativas.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 224.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 207.397,95
Economia: R$ 16.602,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilões em Palmas, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 224.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A data do primeiro leilão está marcada para 18/09/2025 às 10h00, com uma segunda praça em 25/09/2025, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado caso o imóvel não seja arrematado na primeira tentativa.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos de 2 quartos no Plano Diretor Sul.
2. Avaliação FinanceiraPreparar o capital para o lance inicial de R$ 224.000,00, considerando também o lance da segunda praça de R$ 207.397,95, que pode ser uma oportunidade de compra com desconto.
3. Visita e InspeçãoSe possível, visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis custos de reforma ou melhorias.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate, considerando o valor de avaliação e o desconto da segunda praça.
5. Pós-ArrematePlanejar a destinação do imóvel, seja para locação, venda futura ou uso próprio, considerando custos de condomínio e IPTU.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Palmas com potencial de valorização e liquidez, especialmente se o lance for feito na segunda praça, onde o valor mínimo é menor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.397,95. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 103 Norte em Palmas/TO. A região de 103 Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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