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Apartamento 2 quartos com área privativa de 53,45m² , Vila Jayara , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 53,45m² e área total de 61,99m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Anápolis. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no Condomínio Residencial Arcos do Campo, o apartamento está situado no 4º andar, bloco 10, apartamento 401, com fácil acesso e boa vizinhança.

Características importantes:
- Área privativa de 53,45m²
- 2 quartos
- Condomínio residencial
- Imóvel com gravame/penhora averbada, regularização por conta do comprador

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional e com boa localização em Anápolis, Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 185.358,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação do imóvel, especialmente por conta do gravame/penhora averbada na matrícula, que implica em regularização por conta do adquirente. O valor de avaliação é de R$ 220.000,00, com lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, e para o 2º leilão reduzido para R$ 185.358,35, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, evitando riscos maiores.
  • Se não for possível, aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo é reduzido em aproximadamente 15,7%, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar detalhadamente a documentação e pendências relacionadas ao gravame/penhora para estimar custos e prazos de regularização.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, e preparar recursos próprios para a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dado o perfil do imóvel e localização.

Resumo financeiro e prazos:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-08-13T10:00:00-03:00220000.00
2º Leilão2025-08-18T10:00:00-03:00185358.35

Este planejamento permite aproveitar o desconto do 2º leilão, mas com o risco de perder o imóvel para outro comprador no 1º leilão. A análise jurídica e documental é fundamental para evitar surpresas e garantir segurança na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 185.358,35. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jayara em Anápolis/GO. A região de Vila Jayara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Arcos Do Cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Arcos Do Cerrado em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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