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Apartamento 2 quartos com área privativa de 58,29m² , Centro , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 58,29m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas. A área total do imóvel é de 87,63m², oferecendo espaço confortável para sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado no bairro Parque da Barragem, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel está em condomínio, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns, porém o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o acesso para compradores que possuem esse recurso.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional, com boa metragem e condições flexíveis de pagamento, sendo ideal para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.456,90
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.852,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 123.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 151.036,48
Lance 2ª PraçaR$ 129.852,67
LocalizaçãoParque da Barragem, Águas Lindas de Goiás - GO
Área Privativa58,29 m²
Quartos2

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na 2ª praça, onde o lance mínimo é menor (R$ 129.852,67), aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos fixos mensais e evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel após aquisição, dada a configuração de 2 quartos e área adequada para famílias pequenas, o que pode garantir renda passiva.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias, impactando no custo total do investimento.
  • Planejar o uso do FGTS para facilitar a compra, caso aplicável, e analisar as condições de pagamento para otimizar o fluxo de caixa.
  • Estudar o mercado local para entender a valorização potencial e o tempo médio de venda ou locação na região.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço abaixo do mercado, especialmente se adquiridos na 2ª praça. A análise cuidadosa dos custos adicionais e do mercado local será fundamental para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.456,90 e da 2ª praça é de R$ 129.852,67. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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