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Apartamento 2 quartos com área privativa de 61,20m² , Campo Grande , Santos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 61,20m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Santos. A área total do imóvel é de 90,20m², oferecendo conforto e espaço para personalização. Localizado no bairro Campo Grande, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A unidade conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia.


Investidores podem considerar a possibilidade de valorização devido à localização estratégica e ao potencial de reforma para modernização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.733,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial deste apartamento em leilões em Santos, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 293.000,00 e o lance mínimo de R$ 186.733,09, que representa um desconto significativo de 36,27%. A licitação está marcada para 14/08/2025 às 10h00, o que permite um planejamento estratégico para participação no leilão.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 14/08/2025 - 10h00
Valor InicialR$ 186.733,09 (mínimo de venda)
Valor de AvaliaçãoR$ 293.000,00
LocalizaçãoBairro Campo Grande, Santos - SP
Área Privativa61,20 m²
Quartos2
CondiçãoNão informado ocupação

Estratégia:

  • Participar da licitação na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de mais de 36% sobre o valor de avaliação.
  • Considerar a possibilidade de reforma para valorização do imóvel, focando em melhorias na cozinha, banheiro e área de serviço para aumentar o apelo no mercado de locação ou revenda.
  • Verificar as despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para incluir no planejamento financeiro.
  • Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento, conforme permitido nas condições de venda.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para avaliar o momento ideal para venda ou locação após a aquisição.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto relevante e potencial de valorização em Santos, especialmente no bairro Campo Grande, que é uma região consolid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.733,09. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Santos/SP. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Sabará. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Sabará em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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