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Apartamento 2 quartos com área privativa e 1 vaga de garagem , Tabuleiro Do Martins , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 40,28 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em leilão em Maceió. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do apartamento é de 93,31 m², proporcionando espaço adequado para diversas necessidades.

O imóvel está localizado no bairro Tabuleiro do Martins, uma região com infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços essenciais. A matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU está identificado, facilitando a análise de custos adicionais.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.895,20
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.102,91
Economia: R$ 25.792,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 154.000,00 e o lance inicial de R$ 160.895,20 na primeira praça do leilão, com encerramento previsto para 04/07/2025 às 10:00. A segunda praça está marcada para 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 135.102,91, o que indica uma redução significativa no valor, podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a movimentação de lances e decidir o momento ideal para ofertar.
  • Considerar ofertar na segunda praça, onde o valor mínimo é menor, aumentando a chance de arremate por preço mais atrativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel está sob responsabilidade da instituição e aceita financiamento habitacional SBPE.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-arremate.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, venda futura ou uso próprio, considerando a localização em leilão em Maceió e o perfil do imóvel.

Tabela comparativa de valores:

EventoDataValor (R$)
Avaliação - 154.000,00
1ª Praça (Lance Inicial)04/07/2025 10:00160.895,20
2ª Praça (Lance Mínimo)11/07/2025 10:00135.102,91

Este planejamento permite aproveitar as condições do leilão para adquirir o imóvel com segurança e potencial de valorização, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.895,20 e da 2ª praça é de R$ 135.102,91. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Baía de Cadiz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Baía de Cadiz em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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