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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Betim , Duque De Caxias , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Betim!
Este apartamento de 2 quartos oferece 43,21m² de área construída e 50m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 167.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 109.855,27
Economia: R$ 57.344,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Betim/MG. A área construída é de 43,21m² e a área total é de 50m². O valor de avaliação é de R$ 167.200,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, com o 2º leilão oferecendo um valor menor de R$ 109.855,27. A matrícula é 169413 e a inscrição imobiliária é 1180350011249. O leilão é único, com datas para 02/02/2026 (1º leilão) e 06/02/2026 (2º leilão). As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do 1º leilão, a estratégia inicial seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. O valor mínimo de R$ 109.855,27 no 2º leilão representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente se o imóvel estiver em boas condições e em uma localização com potencial de valorização.

Passos a serem seguidos:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do 1º leilão para verificar se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilão, preparar-se para o 2º leilão.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Duque De Caxias, Betim/MG, para confirmar se o valor do 2º leilão é realmente vantajoso. Verificar a infraestrutura do bairro, acesso a transporte público, comércio e serviços.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador.
  • Utilização de FGTS: Se o comprador possuir FGTS, verificar as condições e o enquadramento para utilização, o que pode re...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.200,00 e da 2ª praça é de R$ 109.855,27. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duque De Caxias em Betim/MG. A região de Duque De Caxias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
    Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
    Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Residencial Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Barcelona em Betim.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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