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Apartamento moderno com 2 quartos, 1 banheiro e 52m² construídos , Cidade Satélite Iris , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilao com descontos em Campinas oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 52,75m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou valorização. Localizado em um condomínio com comodidades como quadra e playground, ele promete bom retorno em uma área em crescimento.
A vaga de garagem adiciona conveniência para moradores ou inquilinos. Com lance inicial acessível, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio. Potencial para reformas simples pode elevar o valor, tornando-o uma escolha sólida.
Considere a localização próxima a serviços essenciais, facilitando locação rápida e rendimentos estáveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 181.751,82
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:01
Valor: R$ 109.051,09
Economia: R$ 72.700,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 181.751,82 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar ofertas competitivas sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para entrar com lances, dado que não há lances atuais, o que sugere menos competição inicial.

Após a aquisição, eu conduziria uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como reformas na cozinha ou banheiro, para aumentar o apelo no mercado de aluguéis. Dado que o imóvel possui 52,75m² com uma vaga de garagem, eu o posicionaria como uma opção acessível para famílias ou profissionais solteiros em leilao com descontos em Campinas, potencialmente gerando renda passiva através de locação.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo a comissão de 5%, e projetar retorno com base em aluguéis locais estimados.
Estratégia de LanceMonitorar a praça 1 e, se necessário, avançar para a praça 2 com lance reduzido, mas apenas se o desconto de 40% for viável.
Gestão Pós-CompraRegularizar documentação via vara judicial e preparar o imóvel para locação rápida, visando ocupação em menos de 3 meses.
  • Riscos a Considerar: Como é um leilão judicial, garantir que não haja ônus ocultos, embora o texto não especifique dívidas explícitas.
  • Para maximizar ganhos, eu exploraria parcerias com corretores locais para estimar o potencial de revenda, evitando investimentos em frações ideais que complicam a titularidade.
  • Em resumo, este imóvel parece viável para geração de renda, com um plano que inclui monitoramento de lances, reformas mínimas e estratégias de locação, visando um ROI positivo em 2-3 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.751,82 e da 2ª praça é de R$ 109.051,09. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite Iris em Campinas/SP. A região de Cidade Satélite Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Campos Verdes I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Campos Verdes I em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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