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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Marituba , Bella Citta , Marituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em casas de leilão em Marituba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 42,34 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade, além de estar próximo a serviços essenciais como supermercados, escolas e transporte público. A localização em Bella Citta proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, tornando a mobilidade uma vantagem. O apartamento, embora ocupado, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 146.000,00. O desconto de 41,45% no valor mínimo de venda torna esta uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em imóveis. Não perca a chance de adquirir este apartamento e aproveite as condições de pagamento que podem ser discutidas diretamente com a CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.477,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Marituba representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 146.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 85.477,60. A primeira coisa que eu faria seria analisar o mercado local para entender a demanda por aluguel na região de Bella Citta. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para pequenas famílias, o que pode garantir uma taxa de ocupação alta. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 85.477,60, e tentaria adquirir o imóvel por um valor próximo a esse, aproveitando o desconto de 41,45%. Uma vez adquirido, eu consideraria as seguintes ações:

  • Realizar uma reforma leve para modernizar o apartamento, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.
  • Definir um preço de aluguel competitivo, baseado na pesquisa de mercado, para garantir uma ocupação rápida.
  • Considerar a possibilidade de venda futura, caso o mercado imobiliário na região se valorize ainda mais.

Além disso, é importante estar ciente das despesas que o comprador terá, como tributos e condomínio, e planejar essas despesas no orçamento. O imóvel não aceita financiamento, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista, então é crucial ter o capital disponível ou buscar alternativas de financiamento pessoal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60. Para arrematar imóveis em leilão em Marituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Marituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bella Citta em Marituba/PA. A região de Bella Citta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marituba. Confira outros imóveis em leilão em Marituba.
Para participar de leilões de imóveis em Marituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marituba.
Sim, este imóvel em leilão em Marituba fica no condomínio Bella Cittá - Condomínio Soure. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marituba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bella Cittá - Condomínio Soure em Marituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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