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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Volta Redonda - RJ , Água Limpa , Volta Redonda - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.31m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Volta Redonda!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 42,83m² e uma área total de 58,31m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região estratégica, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A proximidade com comércios e serviços torna esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja adquirir a casa própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.904,77
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 203.132,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Volta Redonda, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 205.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 205.890,79. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 203.132,40, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação para Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Água Limpa e Volta Redonda para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e possíveis reformas necessárias para otimizar o imóvel.
  • Estratégia de Compra: Dado que o valor mínimo da segunda praça é inferior ao da primeira, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar uma aquisição com um desconto maior, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado e o apelo para futuros compradores ou inquilinos. Focar em melhorias na cozinha e banheiro, que são pontos chave para valorização.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após valorização ou a locação a longo prazo. Para locação, destacar a proximidade com áreas comerciais e a praticidade do apartamento. Para revenda, focar na apresentação do imóvel como um bom investimento com potencial de retorno.

Observações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77 e da 2ª praça é de R$ 203.132,40. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Limpa em Volta Redonda/RJ. A região de Água Limpa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Residencial Jardim Mariana Rubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Mariana Rubi em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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