Apartamento 2 quartos com vaga, 59m², ocupado
São Sebastião, Palhoça - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.548,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Ernesto Albino, n 101, Apartamento n 202, Condomínio Residencial Lírios - São Sebastião - Palhoça/SC
Área:
59.05m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de aproximadamente 59,05 m² e conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para moradores que possuem veículo. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. Localizado no Condomínio Residencial Lírios, no bairro São Sebastião, Palhoça-SC, o imóvel está registrado sob a matrícula 81.453, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está consolidado em nome do fiduciário conforme a Lei nº 9.514/97, o que pode facilitar o processo de transferência. A localização em Palhoça, uma cidade em crescimento, pode ser atrativa para investidores que buscam valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 12:05
|
R$ 140.548,53 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 71.180,16 (50.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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