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Apartamento 2 quartos com vaga e 43,56m² privativos , Santa Clara , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,56m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e comodidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para quem busca praticidade.


O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição. O processo de compra é realizado via internet, com lances online, e o pagamento pode ser feito à vista ou com recursos próprios, conforme edital.


Investidores podem considerar:

  • Potencial de valorização devido à localização em leilões em São Luís/MA.
  • Facilidade de venda futura por ser apartamento com boa metragem e vaga.
  • Possibilidade de locação rápida para estudantes ou profissionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 123.808,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.955,31
Economia: R$ 28.852,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente em leilões em São Luís/MA, uma cidade com potencial de crescimento. Considerando a avaliação de R$ 123.808,00 e o lance inicial igual a este valor, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 08/08/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 94.955,31, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui 43,56m², 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, características que atraem tanto famílias pequenas quanto locatários individuais, como estudantes ou profissionais. A localização em condomínio fechado agrega valor e segurança, facilitando a revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
Monitoramento do LeilãoAcompanhar os lances até a segunda praça para aproveitar o desconto.Até 08/08/2025
Avaliação FinanceiraPreparar recursos para pagamento à vista ou financiamento, considerando o edital.Antes da homologação do leilão
Visita e InspeçãoAgendar visita para avaliação física do imóvel e confirmar estado de conservação.Antes do lance final
Compra e RegularizaçãoEfetuar pagamento e providenciar documentação para registro e eventual reforma.Após arrematação

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.808,00 e da 2ª praça é de R$ 94.955,31. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Clara em São Luís/MA. A região de Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Village Alvorada I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Alvorada I em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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