Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Luís/MA Ver leilões no bairro Morada Do Sol Ver leilões no Condomínio Village Del'Este II
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos com vaga e 44,56m² privativos , Morada Do Sol , São Luís - MA

Ver mais imóveis de leilão em São Luís
Este imóvel está sendo leiloado por Em Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,56m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em condomínio residencial. Localizado em área consolidada de leilão em São Luís, o imóvel oferece facilidade de acesso e infraestrutura básica.

O imóvel está matriculado sob o número 55255, garantindo segurança jurídica na aquisição. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia as opções para aquisição.

Oportunidade para investidores e famílias pequenas que desejam morar ou alugar com boa liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.654,67
Economia: R$ 34.345,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 136.000,00 e o lance inicial igual ao valor da avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição já na primeira praça do leilão, marcada para 2025-08-05T10:00:00-03:00. A segunda praça, com lance mínimo reduzido para R$ 101.654,67, ocorre em 2025-08-08T10:00:00-03:00, oferecendo uma chance adicional para negociação caso não haja arrematação na primeira.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão desde o início para avaliar a concorrência e a possibilidade de arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação ou abaixo dele. A área privativa de 44,56m² e a configuração de 2 quartos com vaga de garagem são atrativos para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para eventuais melhorias que possam valorizar o bem e aumentar o retorno via aluguel. A localização em condomínio residencial pode garantir boa demanda e segurança para locatários.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa44,56 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 136.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 136.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 101.654,67
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendo também verificar as condições de financiamento e uso do FGTS para facilitar a compra, além de considerar os custos adicionais como taxas, impostos e despesas de escritura mencionados no edital.

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento residencial com potencial de valorização e liquidez, especialmente se arrematado na primeira ou segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Luís/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.654,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em São Luís/MA. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Condomínio Village Del'Este II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Del'Este II em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita