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Apartamento 2 quartos com vaga e 46,64m² privativos , Cidade Verde , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 46,64m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em condomínio, oferece segurança e comodidade.

O imóvel está situado em PACO DO LUMIAR, MA, uma região com potencial de valorização devido ao crescimento urbano e infraestrutura local.

Financiamento disponível via CAIXA, incluindo uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores com perfil financiável.

O apartamento possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na compra.

O imóvel é indicado para quem busca moradia prática ou investimento para locação, dada sua área e configuração.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.698,10
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.124,12
Economia: R$ 9.573,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em PACO DO LUMIAR/MA:

Considerando a avaliação de R$ 90.000,00 e o lance inicial de R$ 110.698,10 no primeiro leilão, o investidor deve planejar a participação ativa no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, evitando pagar valores muito acima do mercado.

O imóvel possui 46,64m², 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para locação residencial para famílias pequenas ou jovens casais. A localização em condomínio pode agregar valor e facilitar a locação.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para ofertar lances estratégicos próximos ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para controlar o valor final.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, pois o edital menciona essa opção, o que pode facilitar a compra e ampliar o público alvo para revenda ou locação.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e acelerar a locação.
  • Considerar o prazo entre o primeiro e segundo leilão (05/08/2025 e 08/08/2025) para avaliar a estratégia de lance, podendo aguardar o segundo leilão se o preço no primeiro for elevado.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 90.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 110.698,10
Lance 2º LeilãoR$ 101.124,12
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Área46,64 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, adquirindo o imóvel por valor competitivo e aproveitando o potencial de locação na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.698,10 e da 2ª praça é de R$ 101.124,12. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Verde em Paço Do Lumiar/MA. A região de Cidade Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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