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Apartamento 2 quartos com vaga e 47,85m² privativos , Jardim Reflorenda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -102% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 47,85m² de área privativa coberta.
Localizado no 3º andar do bloco 13, com vaga descoberta livre no estacionamento.
Possui fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio.
O imóvel conta com hall de circulação, sala, cozinha e área de serviço.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com boa localização e vaga de garagem.
O condomínio oferece áreas comuns e a fração ideal no terreno garante participação nas decisões do condomínio.

Investidores podem considerar a valorização do imóvel pela sua localização e características, além da possibilidade de locação para famílias pequenas ou casais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 151.680,13
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 75.840,07
Economia: R$ 75.840,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilões em Botucatu/SP:

Este imóvel apresenta uma área privativa de 47,85m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio com fração ideal no terreno. O lance atual está em R$ 151.680,13, com incremento mínimo de R$ 3.000,00, e o leilão encerra em 02/07/2025 às 14:00h.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça oferece lance mínimo de R$ 75.840,07, com 50% de desconto, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

É importante considerar os débitos da ação no valor de R$ 7.092,91 e o ônus junto à Caixa Econômica Federal de R$ 71.860,27, que deverão ser avaliados para o custo total do investimento.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando sua configuração e localização, ou para revenda após eventuais melhorias e regularizações documentais, conforme indicado nas observações do leilão.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa47,85 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance AtualR$ 151.680,13
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Débitos da AçãoR$ 7.092,91
Ônus CaixaR$ 71.860,27
Praça 2 - Lance MínimoR$ 75.840,07 (50% desconto)

Recomendo atenção especial à regularização documental e à análise dos débitos para evitar surpresas pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.680,13 e da 2ª praça é de R$ 75.840,07. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Reflorenda em Botucatu/SP. A região de Jardim Reflorenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Braga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Braga em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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