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Apartamento 2 quartos com vaga e 48,56m² privativos , Monte Verde , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 48,56m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel compacto e funcional. Localizado em bairro residencial de leilões em Bauru, oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel está matriculado sob o número 80118, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área privativa é adequada para moradia confortável, com vaga de garagem que agrega valor e praticidade.

Financiamento habitacional via CAIXA está disponível, facilitando a compra para interessados que desejam utilizar recursos do SBPE ou FGTS. O leilão é realizado online, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e prazos claros para pagamento e regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.962,98
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.964,50
Economia: R$ 30.998,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e a possibilidade de financiamento pela CAIXA. A avaliação do imóvel é de R$ 107.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 127.962,98 e lance reduzido no segundo leilão para R$ 96.964,50, o que indica uma boa margem para negociação e potencial valorização.

Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, pois o valor inicial está acima da avaliação, mas o segundo leilão oferece um desconto significativo, podendo ser o momento ideal para arrematar o imóvel por um preço abaixo do mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e situação legal para garantir segurança na compra.
2. Participação no leilãoRegistrar-se previamente e acompanhar os lances via internet, focando no segundo leilão para melhor preço.
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via CAIXA, utilizando SBPE ou FGTS para facilitar o pagamento.
4. Pós-arremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos, solicitar certidões e providenciar regularização documental.
5. ValorizaçãoConsiderar melhorias internas para aumentar valor de mercado e potencial aluguel ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de leilões em Bauru, com potencial de valorização e facilidade de financiamento. A localização em bairro residencial e a área privativa compacta tornam o apartamento atrativo para locação ou moradia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.962,98 e da 2ª praça é de R$ 96.964,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Bauru/SP. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Monte Verde II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Verde II em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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