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Apartamento 41,85m² em Bauru/SP com 1 quarto , Mutirão Primavera , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Apartamento com 41,85m² de área privativa, localizado no Parque Bela Espanha. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 184.248,47
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 232.475,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando que o lance atual na primeira praça (R$ 184.248,47) é inferior ao lance inicial da segunda praça (R$ 232.475,39). Isso sugere que o imóvel pode ter sido ofertado com um desconto significativo na primeira etapa, e a segunda praça pode apresentar um valor mais alinhado com o mercado ou até mesmo com um desconto adicional.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o encerramento da primeira praça e o início da segunda.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Bauru, especificamente no bairro Jardim Alvorada, para entender o valor de mercado atual. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio, etc.).
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o lance inicial da segunda praça (R$ 232.475,39) ainda estiver abaixo do valor de mercado apurado, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, pode ser interessante aguardar uma eventual terceira praça ou outras oportunidades.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 135165) e o IPTU (nº 30948163) para identificar possíveis ônus ou pendências. O edital menciona que o imóvel foi avaliado em R$ 176.893,19, o que pode ser um indicativo de valor, mas é crucial a pesquisa de mercado atualizada.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, é fundamental para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar a necessidade de reformas.

A decisão final dependerá da sua capacidade de investimento e do seu objetivo (moradia ou investimento). A estratégia de agu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.248,47 e da 2ª praça é de R$ 232.475,39. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mutirão Primavera em Bauru/SP. A região de Mutirão Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bela Espanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bela Espanha em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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