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Apartamento 2 quartos com vaga e 51,8m² privativos , Vila Embratel , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 51,8m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Marfim I, no bairro Turu, imóveis de leilão em São Luís/MA, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O apartamento está situado no Bloco 03, apartamento 303, com matrícula registrada sob o número 87790.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel com boa localização e potencial de valorização. A área privativa de 51,8m² proporciona um ambiente aconchegante e funcional, com vaga de garagem para maior comodidade.

Além disso, o imóvel está disponível para financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição. O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.112,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 102.067,20
Economia: R$ 68.044,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em São Luís/MA:

Este apartamento de 51,8m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio condomínio/residencial-marfim-i" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Marfim I, apresenta uma avaliação de R$ 170.112,00 e um lance inicial igual ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado local.

O leilão possui duas praças: a primeira em 05/08/2025 e a segunda em 08/08/2025, com valores de lance decrescentes, sendo R$ 170.112,00 para a primeira e R$ 102.067,20 para a segunda praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, é importante que o investidor esteja preparado para utilizar essa modalidade, facilitando a aquisição e reduzindo a necessidade de capital próprio imediato.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Privativa51,8 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 170.112,00
Lance 1ª PraçaR$ 170.112,00
Lance 2ª PraçaR$ 102.067,20
IncrementoR$ 2.000,00
LocalizaçãoSão Luís, MA - Bairro Turu

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis ônus antes da arrematação.
  • Planejar o financiamento com antecedência para evitar cancelamentos por não contratação.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Turu, que é uma região em desenvolvimento.
  • Após a arrematação, providenciar a documentação necessária para registro e regularização do imóvel.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e facilidade de financiamento, especialmente em São Luís/MA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.112,00 e da 2ª praça é de R$ 102.067,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Embratel em São Luís/MA. A região de Vila Embratel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Residencial Marfim I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Marfim I em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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