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Apartamento 2 Quartos com Vaga em Vespasiano/MG , Nova Pampulha , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este encantador apartamento de 43,20m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em apartamentos leilão em Vespasiano/MG, o imóvel conta com uma vaga de garagem e acesso a diversas comodidades como churrasqueira, playground e salão de festas. A região é privilegiada, com fácil acesso a transporte público, escolas, supermercados e centros comerciais como o Shopping Estação BH. Uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 134.241,07
Economia: R$ 14.758,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Vespasiano/MG, com 2 quartos e 43,20m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 149.000,00 e o valor do segundo leilão é de R$ 134.241,07, com um incremento de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

A localização na Avenida Jose Higino Bernardo, no bairro Nova Pampulha, é um ponto forte, com acesso a conveniências como transporte público, comércio local e proximidade a centros como o Shopping Estação BH e a Cidade Administrativa. As comodidades do condomínio, como churrasqueira, playground e salão de festas, agregam valor ao imóvel e podem atrair inquilinos ou compradores futuros.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o primeiro leilão para entender o interesse do mercado e os lances oferecidos.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar no segundo leilão, definindo um teto de gastos que considere o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento. É crucial ter em mente os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vespasiano para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a aquisição.
  • Otimização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar os custos e o tempo para torná-lo mais atrativo, focando em melhorias que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento habitacional (SBPE) e utilização de FGTS, conforme mencionado na descrição, para facilitar a venda futura ou a própria aquisição.

A matrícula 28961 e o IPTU 010504620050048 são informações importantes para a análise documental prévia. A estratég...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.241,07. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Pampulha em Vespasiano/MG. A região de Nova Pampulha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condomínio Ponto Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Jardins em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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