Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 54,64m², desocupado
Santa Maria, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DA PAZ N. 181 Apto. 403, TORRE MARES COND VIVENDAS DO MARIVAN - SANTA MARIA - ARACAJU/SE
Área:
54.64m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Localizado no condomínio Vivendas do Marivan, em Santa Maria, Aracaju/SE, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O apartamento conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de uma vaga de garagem.
O imóvel está desocupado e pronto para uso ou locação. A matrícula está regularizada sob o número 89295, garantindo segurança jurídica.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 151.000,00, com avaliação no mesmo valor, e o segundo leilão tem valor de venda de R$ 213.047,99.
O IPTU está identificado pelo código 3701012031002035, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 151.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 213.047,99 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.630,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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