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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 58m² privativos , Conjunto Jacaraípe , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. Com 58,26 m² de área privativa, oferece varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade. A unidade está situada em um condomínio com boa infraestrutura, localizado em Praia da Baleia, ofertas de leilão em Serra, ES, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com áreas urbanas e praias.


O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. A matrícula está regularizada, e o imóvel está disponível para venda em leilão com lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 329.999,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 221.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo do 2º leilão de R$ 108.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 180.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade dos lances, pois o lance mínimo inicial é de R$ 329.999,00, o que pode ser elevado para o mercado local.

Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, o valor reduzido na 2ª praça torna o investimento muito atrativo, possibilitando uma margem de lucro considerável ou uma boa rentabilidade em aluguel.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 329.999,00
Lance 2ª PraçaR$ 108.000,00
Área Privativa58,26 m²
Quartos2
Vagas1

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça para tentar arrematar por valor abaixo do mercado.
  • Verificar a situação do condomínio e possíveis despesas extras antes da compra.
  • Considerar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a boa localização e tamanho.
  • Consultar condições de financiamento SBPE para facilitar a aquisição.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.999,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Jacaraípe em Serra/ES. A região de Conjunto Jacaraípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Vila Itacaré Praia da Baleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Itacaré Praia da Baleia em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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