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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 58m² privativos , Fazenda Saia Velha , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 57,96 m² de área privativa e está localizado em um terreno amplo de 28.088,06 m². Conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado em um duplex no Bloco 32 do Residencial Gran Acropolis II, no bairro Fazenda Saia Velha, Luziania/GO. O IPTU está registrado sob o número 408283 e a matrícula do imóvel é 220217. O lance inicial para o leilão é de R$ 84.892,14, com avaliação oficial de R$ 145.000,00. O imóvel não permite visitação prévia e está aberto para lances online pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 84.892,14 frente à avaliação de R$ 145.000,00, indicando um potencial desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online, o que pode facilitar a participação e o acompanhamento em tempo real.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. A área privativa de 57,96 m² é adequada para o padrão médio de mercado, e a localização em Luziania/GO, no bairro Fazenda Saia Velha, pode oferecer boa demanda dependendo do perfil do público local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar detalhadamente as condições de pagamento e possíveis ônus no edital disponível para evitar surpresas.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
3. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de oferta, visando garantir margem de lucro na revenda ou locação.
4. Verificação documentalSolicitar e analisar a matrícula e demais documentos para confirmar a situação legal do imóvel.
5. Estratégia pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel e rápida comercialização ou locação.

Este planejamento detalhado ajudará a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Saia Velha em Luziânia/GO. A região de Fazenda Saia Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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