Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 77m², desocupado
Caminho Da Eulalia, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GILMAR ANTONIO HAEFLIGER N. 02 Apto. 305, BL A - RESIDENCIAL SOLAR EULLIA - CAMINHO DA EULALIA - BENTO GONCALVES/RS
Área:
77.13m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 77,13 m² e área privativa de 49,15 m², é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Residencial Solar Eullia, o imóvel oferece uma boa estrutura residencial e está situado em um bairro tranquilo, Caminho da Eulalia, em Bento Gonçalves/RS.
O imóvel está registrado sob a matrícula número 88625 e possui um número de bem 1787701311288. O IPTU está identificado com o código 51757. O apartamento está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 185.000,00 na primeira praça e valor reduzido para R$ 159.576,58 na segunda praça.
O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições específicas do leilão. A localização e as características do apartamento o tornam uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa relação custo-benefício.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 185.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 159.576,58 |
-14%
Economia de
R$ 25.423,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.550,00 (-3.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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