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Sobrado misto com 100m² e terreno de 324m² em Bento Gonçalves , Fenavinho , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Este sobrado misto é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com 100m² de área construída e um terreno de 324m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para fins comerciais. A localização em Fenavinho, um bairro em leilão de imóveis em Bento Gonçalves, é estratégica, pois a cidade é conhecida por sua forte atividade econômica e turística, especialmente no setor vinícola. O imóvel, que atualmente está desocupado, pode ser facilmente adaptado para atender a diferentes necessidades. Além disso, a possibilidade de aluguel, como foi o caso em 2016, pode gerar uma renda passiva interessante. O lance mínimo de R$ 651.000,00 é uma oportunidade para adquirir um bem que pode ser valorizado com o tempo. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer retorno financeiro significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 11:00
Valor: R$ 651.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste sobrado misto em leilão de imóveis em Bento Gonçalves. A cidade é um polo turístico e econômico, especialmente conhecida por suas vinícolas e eventos relacionados ao vinho. O imóvel, com 100m² de área construída e 324m² de terreno, oferece um espaço considerável que pode ser utilizado tanto para moradia quanto para um negócio. Dado que o imóvel estava alugado até dezembro de 2016, há um potencial de renda passiva que pode ser explorado. O lance inicial de R$ 651.000,00 é um ponto de partida interessante, e considerando a valorização da região, pode ser um bom investimento a longo prazo. Eu esperaria o segundo leilão, que ocorrerá em 25 de março de 2025, para ver se o preço se torna mais acessível. Além disso, a condição de pagamento é à vista, o que significa que você deve estar preparado para isso. Uma análise detalhada do mercado local e uma avaliação do potencial de aluguel podem ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Investir em melhorias pode ser uma estratégia eficaz para aumentar o valor do imóvel e atrair inquilinos de qualidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 651.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Fenavinho em Bento Gonçalves/RS. A região de Fenavinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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